국세청은 2027년 적용될 오피스텔 및 상업용 건물의 기준시가를 최종 고시하기 앞서 13일부터 12월 2일까지 사전열람 및 의견 제출 절차를 진행한다.
2027년 오피스텔·상업용 건물 기준시가 사전열람 실시
이번 기준시가 고시 대상은 2026년 9월 1일 기준으로 조사된 전국 오피스텔과 일정 규모 이상의 구분 소유된 상업용 건물 등 총 256만 호다. 이는 전년 대비 2.7% 증가한 규모로, 수도권 물량이 전체의 약 76%를 차지한다.
조사 결과 전국 오피스텔은 전년 대비 0.5%, 상업용 건물은 0.8% 하락한 것으로 나타났다. 다만 서울 지역은 오피스텔이 2.1%, 상업용 건물이 0.3% 각각 상승세를 보였다.
국세청은 2026년 11월 12일 '상속세 및 증여세법에 따라 매년 기준시가를 고시하고 있으며, 해당 가액은 상속·증여세 및 양도소득세 산정 시 시가를 알 수 없는 경우 활용된다'고 밝혔다.
기준시가 안은 국세청 누리집과 홈택스 내 전용 배너를 통해 소재지와 동·호를 입력하면 열람할 수 있다. 의견이 있는 경우 같은 화면에서 온라인으로 제출하거나 서식을 내려받아 관할 세무서에 우편 또는 방문 제출하면 된다.
이와 관련해 국세청은 '열람 및 의견 제출 기간 동안 편리한 상담을 위해 전용 안내센터를 운영한다'고 설명했다.
제출된 의견은 한국부동산원의 재조사를 거쳐 수용 여부가 결정되며, 평가심의위원회 심의를 마친 최종 기준시가는 12월 31일 확정 고시될 예정이다.
